Vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà đất

Thừa phát lại Online - Khách hàng muốn lập vi bằng ghi nhận lại hiện trạng căn nhà của mình trước khi mua bán cho thuê? Hãy đến với tôi bạn sẽ được tư vấn miễn phí và thực hiện công việc nhanh chóng, hiệu quả.

Trên thực tế không ít những trường hợp khi cho thuê nhà đều cho rằng không cần thiết phải lập vi bằng hiện trạng nhà thuê vì tốn kém, vì không cần thiết,.... Tuy nhiên, "mất bò. mới lo làm chuồng" đến khi hư hỏng, hoả hoạn xảy ra mới tìm đến Thừa phát lại yêu cầu lập vi bằng. Mới đây nhất, tôi có nhận được yêu cầu của bà Th ở Quận 7 ghi nhận lại hiện trạng căn nhà của minh vì bị cháy.

Năm 2018, bà Th có ký hợp đồng cho bà H thuê căn nhà trên phường TP, Quận B với thời hạn thuê 05 năm kể từ ngày ký hợp đồng thuê. Theo đó bên thuê nhà phả chịu trách nhiệm bảo quản tài sản thuê, chịu trách nhiệm về vấn đề cháy nổ, đăng ký tạm trú. Tuy nhiên, đến khoảng tháng 10/2020 thì xảy ra cháy nổ, căn nhà bị thiệt hại gần như hoàn toàn.

Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận lại nhà bị cháy.

Bà Th đã đến yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận lại toàn bộ tình trạng nhà để làm cơ sở khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại. Trường hợp này Thừa phát lại đã đến chụp hình, quay phim lại toàn bộ hiện trạng nhà. Vi bằng sẽ là cơ sở để bà Th khởi kiện bà H ra Toà đòi bồi thường. Tuy nhiên, nếu khi cho thuê, bà Th cũng yêu cầu lập vi bằng ghi nhận lại tình trạng nhà thì cơ quan giải quyết sẽ có đầy đủ cơ sở để so sánh, đánh giá tình trạng căn nhà, qua đó quyền lợi của bà Th sẽ được đảm bảo hơn.

Các dạng vi bằng hiện trạng phổ biến bao gồm:

  Ghi nhận hiện trạng nhà trước khi mua bán, cho thuê;

  Ghi nhận hiện trạng trước khi hàng xóm xây dựng, thi công;

  Ghi nhận hiện trạng nhà bị nứt, lún do công trình xây dựng khác gây ra;

  ....

Khách hàng có nhu cầu tư vấn, xin vui lòng liên hệ với tôi để được tư vấn chi tiết, cụ thể hơn.

Lê Văn Tùng

Thừa phát lại