Lập vi bằng hiện trạng công trình gây nguy hiểm

Việc người thuê nhà tự khoá cửa nhà và bỏ đi do gặp khó khăn do đại dịch Covid 19 gây ra không phải là hiếm nhưng lại gây khó khăn cho chủ nhà và gây nguy hiểm cho hàng xóm xung quanh do không chấm dứt hợp đồng, bàn giao nhà lại cho chủ nhà như trong trường hợp dưới đây thì hậu quả rất khó lường

Ông T người được quyền sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ đường số 12, phường Trường Thọ, thành phố Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ), thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số 2121/2000/GCN do Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức cấp ngày 22/5/2000, cập nhật thay đổi ngày 24/5/2011. 

Năm 2019, ông có cho bà D thuê lại hai căn nhà này nhưng chỉ thỏa thuận bằng lời nói để kinh doanh quán cà phê. 

Tuy nhiên, từ ngày 01/7/2021 đến nay, bà Dương không thanh toán tiền thuê nhà cho ông, khóa cửa đi đâu không rõ, không bàn giao lại nhà cho ông để ông tiếp quản, bảo quản tài sản.

Điều đáng nói là, ông đã nhiều lần liên hệ với bà D để giải quyết, kể cả việc ông đồng ý chấm dứt hợp đồng thuê, hoàn trả lại tiền đặt cọc thuê nhà và hỗ trợ cho bà D tiền nhà các tháng mà bà D chưa đóng cho ông nhưng bà D cũng không hợp tác, khất lần và cuối cùng là im lặng, đẩy ông T vào tình huống khó khăn. 

Đặc biệt, từ khi bà D bỏ đi thì ông T không thể vào nhà do bị bà D khoá cửa. Hàng xóm của ông T phản ánh lại với ông T rằng: cây xanh trong nhà mọc lên, lấn ra lối đi chung với các hộ dân xung quanh, va chạm với đường dây điện của căn nhà liền kề phía sau và có hiện tượng bị nhiễm điện sang nhà của họ và yêu cầu ông T phải xử lý nếu không họ sẽ khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt. 

Do bà D vi phạm nghĩa vụ thanh toán, cây xanh va chạm vào đường dây điện gây nguy hiểm,…nên ngày 06/10/2021, ông đã gửi thông báo về việc chấm dứt thỏa thuận thuê nhà cho bà D. Thông báo này được ông gửi đi vào các ngày 07/10/2021, ngày 08/10/2021 bằng đường bưu điện theo vận đơn do bưu điện cung cấp.

(Hình ảnh cây xanh va chạm với đường dây điện - ảnh Thừa phát lại lập vi bằng hiện trạng)

Để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình cũng như có cơ sở giải quyết vụ việc theo quy định của pháp luật, Ông yêu cầu Thừa phát lại đến lập vi bằng ghi nhận lại toàn bộ tài sản bên trong nhà để hoàn trả lại cho bà D cũng như việc cây xanh trong nhà mọc ra lối đi chung và va vào đường dây điện gây nguy hiểm cho người khác.