Hotline, Zalo, Viber, 24/7: 0908.559.880

"Vững pháp lý - Vững niềm tin"

Email: tung.thuaphatlai@gmail.com

Giá lập vi bằng bao nhiêu?

Khi lập Vi bằng, khách hàng thường sẽ quan tâm đến chí phí lập vi bằng là bao nhiêu?, căn cứ tính như thế nào? và tại sao vi bằng khác nhau thì giá lại khác nhau?

Chi phí lập vi bằng TP.HCM năm 2026 là bao nhiêu?

Chi phí lập vi bằng hiện nay thường dao động từ vài triệu đồng đến chục triệu đồng tùy theo:

Nội dung cần lập vi bằng
Địa điểm thực hiện
Thời gian thực hiện
Mức độ phức tạp của vụ việc
Số lượng tài liệu, hình ảnh, video cần ghi nhận

Nhiều khách hàng khi tìm hiểu thường thắc mắc:

Lập vi bằng hết bao nhiêu tiền?
Giá lập vi bằng nhà đất là bao nhiêu?
Chi phí thuê thừa phát lại lập vi bằng TP.HCM?
Vi bằng có đắt không?
Có bảng giá lập vi bằng cố định không?

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các khoản chi phí khi lập vi bằng và những yếu tố ảnh hưởng đến giá dịch vụ.

Vi bằng là gì?

Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức. Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền xem xét khi giải quyết vụ việc theo quy định pháp luật.

Vi bằng thường được sử dụng trong các trường hợp như:

Lập vi bằng giao nhận tiền
Vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà
Vi bằng ghi nhận việc giao nhận giấy tờ
Vi bằng ghi nhận hành vi vu khống, xúc phạm trên mạng xã hội
Vi bằng xác nhận tài sản
Vi bằng bàn giao mặt bằng
Vi bằng ghi nhận tiến độ thi công công trình
Vi bằng ghi nhận việc chậm thanh toán

Giá lập Vi bằng bao nhiêu tiền?

Chi phí lập vi bằng sẽ phụ thuộc vào từng loại việc cụ thể. Dưới đây là mức giá tham khảo phổ biến hiện nay:

Nội dung vi bằng Chi phí tham khảo
Giao nhận tiền Từ 1.000.000đ
Giao nhận giấy tờ Từ 1.000.000đ
Ghi nhận hiện trạng nhà đất Từ 1.500.000đ
Vi bằng ghi nhận có tại công chứng Từ 2.000.000đ – 3.000.000đ
Vi bằng công trình xây dựng Từ 2.500.000đ
Vi bằng ghi nhận nội dung mạng xã hội Từ 2.500.000đ
Vi bằng ngoài giờ Thỏa thuận
Vi bằng ngoài TP.HCM Thỏa thuận

Nội dung vi bằng	Chi phí tham khảo
Giao nhận tiền	Từ 1.000.000đ
Giao nhận giấy tờ	Từ 1.000.000đ
Ghi nhận hiện trạng nhà đất	Từ 1.500.000đ
Vi bằng ghi nhận có tại công chứng	Từ 2.000.000đ – 3.000.000đ
Vi bằng công trình xây dựng	Từ 2.500.000đ
Vi bằng ghi nhận nội dung mạng xã hội	Từ 2.500.000đ
Vi bằng ngoài giờ	Thỏa thuận
Vi bằng ngoài TP.HCM	Thỏa thuận

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc từng vụ việc cụ thể khi Thừa phát lại tư vấn cho bạn.

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá lập Vi bằng?

1. Khoảng cách địa lý

Nếu lập vi bằng ngoài TP.HCM hoặc phải di chuyển xa, chi phí sẽ cao hơn do phát sinh:

Chi phí đi lại
Thời gian thực hiện
Công tác phí

2. Tính chất phức tạp của vụ việc

Các trường hợp như:

Tranh chấp đất đai
Ghi nhận hành vi vi phạm
Vi bằng nhiều người tham gia
Vi bằng kéo dài nhiều giờ

thường sẽ có mức phí cao hơn thông thường.

3. Thời gian thực hiện

Nếu khách hàng yêu cầu:

Làm gấp
Làm ban đêm
Ngày lễ
Chủ nhật

thì chi phí sẽ tăng thêm.

4. Số lượng tài liệu cần ghi nhận

Một số vi bằng cần:

Hàng trăm hình ảnh
Video
File ghi âm
Nhiều tài liệu đính kèm, ... thì chi phí xử lý hồ sơ sẽ cao hơn.

Có nên chọn dịch vụ lập Vi bằng giá rẻ?

Nhiều người tìm kiếm:

lập vi bằng giá rẻ
vi bằng giá thấp
thừa phát lại giá rẻ TP.HCM

Tuy nhiên, khách hàng cần cẩn trọng vì:

Vi bằng lập sai quy định có thể bị vô hiệu
Nội dung không đầy đủ sẽ ảnh hưởng giá trị chứng cứ
Ghi nhận sơ xài, chung chung hoặc chỉ quay phim để giảm bớt chi phí gây khó khăn khi sử dụng

Do đó, nên ưu tiên:

Văn phòng thừa phát lại uy tín
Thừa phát lại có kinh nghiệm
Lập vi bằng kỹ lưỡng, thuận tiện sử dụng
Tư vấn đúng quy định pháp luật

Các trường hợp không được lập Vi bằng

Theo quy định pháp luật, không phải mọi sự kiện, hành vi đều được lập vi bằng.

Một số trường hợp bị cấm gồm:

Xác nhận quyền sở hữu đất không có giấy tờ hợp pháp
Mua bán nhà đất trái quy định
Giao dịch vi phạm pháp luật
Xác nhận nội dung trái đạo đức xã hội
Các trường hợp liên quan đến cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan trong lực lượng CAND, QĐND đang thực hiện nhiệm vụ.

Khách hàng nên được tư vấn kỹ trước khi yêu cầu lập vi bằng để tránh rủi ro pháp lý.

Quy trình lập Vi bằng như thế nào?

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Khách hàng cung cấp:

Nội dung cần lập vi bằng
Địa điểm
Thời gian thực hiện

Bước 2: Tư vấn pháp lý

Thừa phát lại sẽ kiểm tra:

Nội dung có được phép lập vi bằng hay không
Tính pháp lý
Hồ sơ cần chuẩn bị

Bước 3: Tiến hành lập vi bằng

Thừa phát lại trực tiếp ghi nhận:

Hình ảnh
Video
Sự kiện thực tế
Lời trình bày

Bước 4: Hoàn tất và đăng ký vi bằng

Sau khi lập xong, vi bằng sẽ được đăng ký tại Sở Tư pháp theo quy định.

Câu hỏi thường gặp

Lập vi bằng có cần đặt cọc không?

Tùy từng vụ việc cụ thể, khách hàng có thể được yêu cầu tạm ứng chi phí để thực hiện việc lập vi bằng, đặc biệt đối với các trường hợp ngoài địa bàn hoặc thực hiện ngoài giờ hành chính.

Vi bằng có giá trị thay công chứng không?

Theo quy định của pháp luật, Vi bằng chỉ có giá trị nguồn chứng cứ, không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.

Có thể lập vi bằng ngoài giờ hành chính không?

Có. Dịch vụ lập vi bằng có thể được thực hiện ngoài giờ hành chính, ngày nghỉ hoặc ngày lễ theo thỏa thuận.

Vi bằng đăng ký ở đâu?

Sau khi lập, vi bằng sẽ được đăng ký tại Sở Tư pháp TP. Hồ Chí Minh theo quy định pháp luật.

Căn cứ pháp lý

Điều 36, 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động Thừa phát lại.
Các quy định của pháp luật có liên quan.

Trên thực tế, chi phí lập vi bằng tại TP.HCM sẽ phụ thuộc vào nội dung cần ghi nhận, thời gian thực hiện, địa điểm và mức độ phức tạp của vụ việc. Khách hàng nên trao đổi trực tiếp với Văn phòng Thừa phát lại để được tư vấn phù hợp.