Vi bằng ghi nhận việc một bên có mặt tại tổ chức hành nghề công chứng để thực hiện giao dịch dân sự

Thừa phát lại Online - Hiện nay, trong quan hệ dân sự, nhất là các quan hệ liên quan đến việc mua bán nhà, chuyển nhượng đất, các hợp đồng mua bán mà pháp luật quy định phải được công chứng thì các bên đều có xu hướng đặt cọc trước để đảm bảo trách nhiêm của mỗi bên và thoả thuận về thời hạn ra công chứng hợp đồng. Tuy nhiên, vì lý do nào đó mà một bên không ra công chứng đúng thời gian đã thoả thuận, trường hợp dưới đây là một ví dụ điển hình

Ông K là người được quyền sử dụng toàn bộ phần đất có diện tích hơn 102 m2 thuộc thửa đất số 99, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp.

Ngày 05/5/2020, ông có nhận của ông D số tiền đặt cọc là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng) để chuyển nhượng phần diện tích đất nêu trên. Cũng theo thỏa thuận giữa hai bên, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày 05/5/2020 đến ngày 05/6/2020 hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng tại cơ quan công chứng có thẩm quyền. Tuy nhiên, trong thời hạn nêu trên, ông K nhiều lần liên lạc yêu cầu ông D thực hiện hợp đồng nhưng ông D không đến công chứng để ký hợp đồng và thanh toán tiếp số tiền còn lại.

Ngày 14/6/2020, ông D hẹn qua điện thoại yêu cầu ông bà đúng 09 giờ sáng ngày 18/6/2020 mang theo giấy tờ đến Văn phòng Công chứng Nguyễn V.T để ký kết hợp đồng chuyển nhượng.

Để đảm bảo quyền lợi của mình cũng như có chứng cứ cho việc Ông có đến Văn phòng công chứng, Ông bà yêu cầu Thừa phát lại đến chứng kiến và ghi nhận việc Ông có mặt tại Văn phòng Công chứng Nguyễn V.T.

(Ảnh Thừa phát lại lập vi bằng ông K có mặt tại Văn phòng Công chứng để thực hiện giao dịch)

Theo yêu cầu của ông K, Thừa phát lại có mặt tại Văn phòng Công chứng Nguyễn V.T từ lúc 08h45 phút đến 10h30 ngày 18/6/2020 để lập vi bằng ghi nhận việc ông có mặt tại đây để thực hiện giao dịch dân sự. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian này, ông K không phát sinh giao dịch với bất kỳ ai.